房屋被法拍怎麼辦?融幫代書

如何撤銷房屋拍賣

法院投標室常在投標前幾分鐘，貼出某拍賣案號撤銷，讓在場投標人一陣唏噓，通通都做了白工。

原來是有些債務人，在最後一刻得到救援，提出現金經由執行法院清償抵押權本息及所應負擔的費用。

其法源依據為強制執行法第 58 條：查封後，債務人得於拍定前提出現款，聲請撤銷查封。
拍定後，在拍賣物所有權移轉前，債權人撤回強制執行之聲請者，應得拍定人之同意。

萬一無法取得及時的救援，一次將債務全部清償，也並不是全無機會，可以與債權銀行協商，和債權銀行簽定增補契約後，由債權銀行向法院聲請暫緩拍賣。請留意：是暫緩、不是撤銷！債權銀行要看看債務人是否能夠履行承諾，萬一債務人又無力負擔的話，債權銀行只要聲請繼續執行就可以了，不必重頭再來一次。

其法源依據為強制執行法第 10 條：實施強制執行時，經債權人同意者，執行法院得延緩執行。
前項延緩執行之期限不得逾三個月。債權人聲請續行執行而再同意延緩執行者，以一次為限。每次延緩期間屆滿後，債權人經執行法院通知而不於十日內聲請續行執行者，視為撤回其強制執行之聲請。
實施強制執行時，如有特別情事繼續執行顯非適當者，執行法院得變更或延展執行期日。

 

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